Financiamento imobiliário: Caixa avalia elevar juros nos próximos meses

O financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal poderá ter juros maiores nos próximos meses, conforme os custos e recursos disponíveis. A vice-presidente de Habitação, Inês Magalhães, confirmou a análise nesta sexta-feira (13), durante a apresentação dos resultados do terceiro trimestre de 2026.

Segundo Inês, a decisão depende do volume de recursos que o banco terá para novos financiamentos. O vice-presidente de Finanças e Controladoria, Marcos Brasiliano Rosa, destacou que a Caixa tem autonomia para definir suas taxas. No entanto, precisa avaliar os impactos dessa decisão, pois responde por cerca de 68,2% do mercado imobiliário brasileiro.

Financiamento imobiliário cresce mais que os depósitos em poupança

O custo para captar recursos está entre os fatores que pressionam a avaliação do banco. A carteira de crédito imobiliário cresceu 15,5% em 12 meses e alcançou R$ 1,043 trilhão. No mesmo período, os depósitos em poupança aumentaram apenas 4,1%, chegando a R$ 407,8 bilhões.

Por isso, a Caixa precisa buscar outras fontes de recursos, como as Letras de Crédito Imobiliário (LCIs). Essas alternativas podem custar mais ao banco em um cenário de juros elevados.

De acordo com Brasiliano, manter as taxas atuais poderia exigir uma redução significativa no volume de financiamentos. Assim, a Caixa busca equilibrar o custo dos recursos com a oferta de crédito às famílias.

O executivo sinalizou que o banco deverá anunciar novidades sobre o financiamento imobiliário, mas não apresentou um prazo. Também não informou qual seria o percentual de um eventual reajuste dos juros.